Sprzedam biurowiec w Warszawie, dochodowy, pod inwestycję

Opis oferty

Sprzedam dochodowy budynek biurowy w bardzo dobrej lokalizacji

Na sprzedaż atrakcyjnie i estetycznie wyglądający biurowiec o powierzchni użytkowej 2 206 mkw. w warszawskiej dzielnicy Włochy w południowo- zachodniej części miasta. Bardzo dobra lokalizacja w pobliżu lotniska Chopina (Okęcie) oraz głównych ciągów komunikacyjnych w stronę Łodzi, Rzeszowa, Katowic czy Kielc. Nieruchomość dochodowa o ogromnym potencjale inwestycyjnym. Doskonała inwestycja

Opis nieruchomości
Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych o numerach 115 i 133 o łącznej powierzchni 1 252 mkw.
Trzykondygnacyjny budynek biurowy składający się z 2 części. Budynek w konstrukcji murowano- drewnianej, po remoncie, ocieplony i wyposażony w nowe klimatyzatory.
Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 2 206 mkw., w tym powierzchnia biurowa ma 1 656 mkw. Na terenie obiektu znajdują się 22 miejsca parkingowe. Istnieje również możliwość parkowania wzdłuż sąsiadujących ulic Trojańskiej i Żegoty.
Biurowiec jest całkowicie wynajęty, z najemcami zawarte są umowy na czas nieokreślony z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia. Powierzchnia wynajęta wynosi 1 656 mkw, daje przychód z czynszu ok. 70 000 miesięcznie przy bardzo niskich stawkach jak na warunki warszawskie. Możliwość dojścia do przychodu rzędu nawet 100 000 zł miesięcznie lub więcej w przeciągu kilku miesięcy.

Lokalizacja
Sprzedawana nieruchomość ma dostęp zarówno do ulicy Żegoty, jak i Trojańskiej. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalno- usługowa. Wysoka gęstość zabudowy w tej lokalizacji daje ograniczone możliwości dalszej realizacji inwestycji na tym terenie, co czyni budynek bardziej niepowtarzalnym i daje perspektywę braku pojawiania się nowych konkurencyjnych obiektów.

Cena
9 500 000 zł

Kontakt:
Oferta polega na zbieraniu ofert nabycia. W ofertach oczekujemy podania ceny zakupu, przy minimalnej kwocie 9 500 000 zł, możliwego terminu przystąpienia do umowy oraz sposobu zapłaty (jednorazowo lub inaczej).

dochodowy biurowiecinwestycjaszukam inwestorasprzedam nieruchomośćsprzedam biurowiecwarszawa biurowiecwarszawa nieruchomość

Podobne oferty

---

Siedlisko 7150m2 k/Modlina, woj. mazowieckie

2 400 000 zł mazowieckie, Wymysły

aktualizacja: 25.04.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Usługi - inne, Logistyka

Siedlisko, nieruchomość gruntowa o pow. 7150m2 zabudowana obiektem przeznaczonym na działalność gospodarczą z zapleczem komunikacyjnym, domem mieszkalnym...

modlinkomercyjneinwestor do siedliwkainwestycja w siedliskomodlin komercyjnenieruchomość komercyjna

2 400 000 zł mazowieckie, Wymysły

aktualizacja: 25.04.2026

Padel club - rosnący rynek, sprawdzony model, szukam partner...

1 000 000 zł mazowieckie, Warszawa

aktualizacja: 20.04.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Rozrywka, sport, kultura, Usługi - inne

Szukam inwestora do wejścia w gotowy projekt klubu padlowego w Warszawie oraz innych miastach powyżej 120 tyś....

padelsportinwestycjanieruchomościklub sportowyfitness

1 000 000 zł mazowieckie, Warszawa

aktualizacja: 20.04.2026

Szukam inwestora - stały najemca G P W

1 000 000 zł małopolskie

aktualizacja: 25.04.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Poszukiwany inwestor z kapitałem do spv/psa w celu przejęcia nieruchomości komercyjnej z najemcą notowanym w wig40/swig80 branża motoryzacyjna, związany z nieruchomością 10 letnią umową najmu,...

szukam inwestoranieruchomość z najemcą

1 000 000 zł małopolskie

aktualizacja: 25.04.2026

Obiekt: hale, magazyny, budynek administracyjno- biurowy

2 790 000 zł warmińsko-mazurskie, Barczewo

aktualizacja: 23.04.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Przedmiotem sprzedaży są zabudowane nieruchomości gruntowe o łącznej powierzchni 1,8397 ha, położone w Barczewie przy ul. Olsztyńskiej...

hale i magazynynieruchomość magazynowanieruchomość produkcyjnanieruchomości komercyjnesprzedam halęsprzedam magazyn

2 790 000 zł warmińsko-mazurskie, Barczewo

aktualizacja: 23.04.2026

Adaptacja budynku

8 000 000 zł małopolskie, Kraków

aktualizacja: 21.04.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Wieloletnie zarządzanie hotelem po adaptacji budynku w ścisłym centrum Krakowa. Budynek w rejestrze zabytków. Obecnie pięć lokali jest zajętych przez lokatorów z przydziału. Kamienica posiada...

inwestycja budowlanainwestycja w nieruchomośćszukamy inwestoraszukam kapitału

8 000 000 zł małopolskie, Kraków

aktualizacja: 21.04.2026