Sprzedam biurowiec w Warszawie, dochodowy, pod inwestycję

Opis oferty

Sprzedam dochodowy budynek biurowy w bardzo dobrej lokalizacji

Na sprzedaż atrakcyjnie i estetycznie wyglądający biurowiec o powierzchni użytkowej 2 206 mkw. w warszawskiej dzielnicy Włochy w południowo- zachodniej części miasta. Bardzo dobra lokalizacja w pobliżu lotniska Chopina (Okęcie) oraz głównych ciągów komunikacyjnych w stronę Łodzi, Rzeszowa, Katowic czy Kielc. Nieruchomość dochodowa o ogromnym potencjale inwestycyjnym. Doskonała inwestycja

Opis nieruchomości
Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych o numerach 115 i 133 o łącznej powierzchni 1 252 mkw.
Trzykondygnacyjny budynek biurowy składający się z 2 części. Budynek w konstrukcji murowano- drewnianej, po remoncie, ocieplony i wyposażony w nowe klimatyzatory.
Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 2 206 mkw., w tym powierzchnia biurowa ma 1 656 mkw. Na terenie obiektu znajdują się 22 miejsca parkingowe. Istnieje również możliwość parkowania wzdłuż sąsiadujących ulic Trojańskiej i Żegoty.
Biurowiec jest całkowicie wynajęty, z najemcami zawarte są umowy na czas nieokreślony z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia. Powierzchnia wynajęta wynosi 1 656 mkw, daje przychód z czynszu ok. 70 000 miesięcznie przy bardzo niskich stawkach jak na warunki warszawskie. Możliwość dojścia do przychodu rzędu nawet 100 000 zł miesięcznie lub więcej w przeciągu kilku miesięcy.

Lokalizacja
Sprzedawana nieruchomość ma dostęp zarówno do ulicy Żegoty, jak i Trojańskiej. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalno- usługowa. Wysoka gęstość zabudowy w tej lokalizacji daje ograniczone możliwości dalszej realizacji inwestycji na tym terenie, co czyni budynek bardziej niepowtarzalnym i daje perspektywę braku pojawiania się nowych konkurencyjnych obiektów.

Cena
9 500 000 zł

Kontakt:
Oferta polega na zbieraniu ofert nabycia. W ofertach oczekujemy podania ceny zakupu, przy minimalnej kwocie 9 500 000 zł, możliwego terminu przystąpienia do umowy oraz sposobu zapłaty (jednorazowo lub inaczej).

dochodowy biurowiecinwestycjaszukam inwestorasprzedam nieruchomośćsprzedam biurowiecwarszawa biurowiecwarszawa nieruchomość

Podobne oferty

---

Siedlisko 7150m2 k/Modlina, woj. mazowieckie

2 749 000 zł mazowieckie, Wymysły

aktualizacja: 06.11.2025

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Usługi - inne, Logistyka

Siedlisko, nieruchomość gruntowa o pow. 7150m2 zabudowana obiektem przeznaczonym na działalność gospodarczą z zapleczem komunikacyjnym, domem mieszkalnym...

modlinkomercyjneinwestor do siedliwkainwestycja w siedlisko

2 749 000 zł mazowieckie, Wymysły

aktualizacja: 06.11.2025

Inwestycje w nieruchomsoci w Wilekiej Brytani

1 000 000 zł mazowieckie, Warszawa

aktualizacja: 04.11.2025

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Zastanawiasz się nad wejściem w nieruchomości? Ceny w Polsce wydają Ci się za wysokie lub masz obawy związane z geopolityką? Rozważałeś zakup w Hiszpanii lub...

nieruchomości ukinwestowanie w nieruchomości

1 000 000 zł mazowieckie, Warszawa

aktualizacja: 04.11.2025

Gotowiec Inwestycyjny - budynek z 10 mieszkaniami - wszystki...

4 000 000 zł mazowieckie, Warszawa-Wesoła

aktualizacja: 30.09.2025

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Nowa Cena - 4000000 zł Wszystkie mieszkania wynajęte Gotowiec inwestycyjny – 10 lokali pod klucz, Warszawa Wesoła....

gotowiec inwestycyjnygrunt inwestycyjnynieruchomość inwestycyjna

4 000 000 zł mazowieckie, Warszawa-Wesoła

aktualizacja: 30.09.2025

Lokal z Pocztą Polską, rentowność 6,34%, Warszaw Wilanów

1 230 000 zł mazowieckie, Warszawa-Wilanów

aktualizacja: 22.09.2025

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Lokal na sprzedaż Rodzaj nieruchomości: lokal komercyjny, usługowy Lokalizacja: blisko Al. Wilanowskiej, Warszawa, Wilanów Powierzchnia: 77,8 m2...

lokal komercyjnylokla usługowywarszawa lokale komercyjnelokal z najemcąlokale z najemcąlokale komercyjne warszawa

1 230 000 zł mazowieckie, Warszawa-Wilanów

aktualizacja: 22.09.2025

Adaptacja budynku

8 000 000 zł małopolskie, Kraków

aktualizacja: 07.11.2025

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Wieloletnie zarządzanie hotelem po adaptacji budynku w ścisłym centrum Krakowa. Budynek w rejestrze zabytków. Obecnie pięć lokali jest zajętych przez lokatorów z przydziału. Kamienica posiada...

inwestycja budowlanainwestycja w nieruchomośćszukamy inwestoraszukam kapitału

8 000 000 zł małopolskie, Kraków

aktualizacja: 07.11.2025