Sprzedam biurowiec w Warszawie, dochodowy, pod inwestycję

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Zdjęcia
Video

Opis oferty

Sprzedam dochodowy budynek biurowy w bardzo dobrej lokalizacji

Na sprzedaż atrakcyjnie i estetycznie wyglądający biurowiec o powierzchni użytkowej 2 206 mkw. w warszawskiej dzielnicy Włochy w południowo- zachodniej części miasta. Bardzo dobra lokalizacja w pobliżu lotniska Chopina (Okęcie) oraz głównych ciągów komunikacyjnych w stronę Łodzi, Rzeszowa, Katowic czy Kielc. Nieruchomość dochodowa o ogromnym potencjale inwestycyjnym. Doskonała inwestycja

Opis nieruchomości
Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych o numerach 115 i 133 o łącznej powierzchni 1 252 mkw.
Trzykondygnacyjny budynek biurowy składający się z 2 części. Budynek w konstrukcji murowano- drewnianej, po remoncie, ocieplony i wyposażony w nowe klimatyzatory.
Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 2 206 mkw., w tym powierzchnia biurowa ma 1 656 mkw. Na terenie obiektu znajdują się 22 miejsca parkingowe. Istnieje również możliwość parkowania wzdłuż sąsiadujących ulic Trojańskiej i Żegoty.
Biurowiec jest całkowicie wynajęty, z najemcami zawarte są umowy na czas nieokreślony z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia. Powierzchnia wynajęta wynosi 1 656 mkw, daje przychód z czynszu ok. 70 000 miesięcznie przy bardzo niskich stawkach jak na warunki warszawskie. Możliwość dojścia do przychodu rzędu nawet 100 000 zł miesięcznie lub więcej w przeciągu kilku miesięcy.

Lokalizacja
Sprzedawana nieruchomość ma dostęp zarówno do ulicy Żegoty, jak i Trojańskiej. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalno- usługowa. Wysoka gęstość zabudowy w tej lokalizacji daje ograniczone możliwości dalszej realizacji inwestycji na tym terenie, co czyni budynek bardziej niepowtarzalnym i daje perspektywę braku pojawiania się nowych konkurencyjnych obiektów.

Cena
9 500 000 zł

Kontakt:
Oferta polega na zbieraniu ofert nabycia. W ofertach oczekujemy podania ceny zakupu, przy minimalnej kwocie 9 500 000 zł, możliwego terminu przystąpienia do umowy oraz sposobu zapłaty (jednorazowo lub inaczej).

dochodowy biurowiec inwestycja szukam inwestora sprzedam nieruchomość sprzedam biurowiec warszawa biurowiec warszawa nieruchomość

Podobne oferty

Sprzedam piękną nieruchomość w pobliżu Warszawy

4 200 000 zł mazowieckie, Łochów

aktualizacja: 27.08.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Sprzedam piękną nieruchomość, o powierzchni 570m na działce 7000m2. Ta nieruchomość nie wymaga nakładów finansowych. Idealna na hotel, spa, rezydencję. Położona w pięknym miejscu. Jest...

nieruchomość komercyjna inwestycja nieruchmość inwestycja w nieruchomość