Sprzedam biurowiec w Warszawie, dochodowy, pod inwestycję

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Zdjęcia
Video

Opis oferty

Sprzedam dochodowy budynek biurowy w bardzo dobrej lokalizacji

Na sprzedaż atrakcyjnie i estetycznie wyglądający biurowiec o powierzchni użytkowej 2 206 mkw. w warszawskiej dzielnicy Włochy w południowo- zachodniej części miasta. Bardzo dobra lokalizacja w pobliżu lotniska Chopina (Okęcie) oraz głównych ciągów komunikacyjnych w stronę Łodzi, Rzeszowa, Katowic czy Kielc. Nieruchomość dochodowa o ogromnym potencjale inwestycyjnym. Doskonała inwestycja

Opis nieruchomości
Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych o numerach 115 i 133 o łącznej powierzchni 1 252 mkw.
Trzykondygnacyjny budynek biurowy składający się z 2 części. Budynek w konstrukcji murowano- drewnianej, po remoncie, ocieplony i wyposażony w nowe klimatyzatory.
Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 2 206 mkw., w tym powierzchnia biurowa ma 1 656 mkw. Na terenie obiektu znajdują się 22 miejsca parkingowe. Istnieje również możliwość parkowania wzdłuż sąsiadujących ulic Trojańskiej i Żegoty.
Biurowiec jest całkowicie wynajęty, z najemcami zawarte są umowy na czas nieokreślony z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia. Powierzchnia wynajęta wynosi 1 656 mkw, daje przychód z czynszu ok. 70 000 miesięcznie przy bardzo niskich stawkach jak na warunki warszawskie. Możliwość dojścia do przychodu rzędu nawet 100 000 zł miesięcznie lub więcej w przeciągu kilku miesięcy.

Lokalizacja
Sprzedawana nieruchomość ma dostęp zarówno do ulicy Żegoty, jak i Trojańskiej. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalno- usługowa. Wysoka gęstość zabudowy w tej lokalizacji daje ograniczone możliwości dalszej realizacji inwestycji na tym terenie, co czyni budynek bardziej niepowtarzalnym i daje perspektywę braku pojawiania się nowych konkurencyjnych obiektów.

Cena
9 500 000 zł

Kontakt:
Oferta polega na zbieraniu ofert nabycia. W ofertach oczekujemy podania ceny zakupu, przy minimalnej kwocie 9 500 000 zł, możliwego terminu przystąpienia do umowy oraz sposobu zapłaty (jednorazowo lub inaczej).

dochodowy biurowiec inwestycja szukam inwestora sprzedam nieruchomość sprzedam biurowiec warszawa biurowiec warszawa nieruchomość

Podobne oferty

Siedlisko 7150m2 k/Modlina, woj. mazowieckie

2 400 000 zł mazowieckie, Wymysły

aktualizacja: 25.04.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Usługi - inne, Logistyka

Siedlisko, nieruchomość gruntowa o pow. 7150m2 zabudowana obiektem przeznaczonym na działalność gospodarczą z zapleczem komunikacyjnym, domem mieszkalnym...

modlin komercyjne inwestor do siedliwka inwestycja w siedlisko modlin komercyjne nieruchomość komercyjna

2 400 000 zł mazowieckie, Wymysły

aktualizacja: 25.04.2026

Padel club - rosnący rynek, sprawdzony model, szukam partner...

1 000 000 zł mazowieckie, Warszawa

aktualizacja: 20.04.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Rozrywka, sport, kultura, Usługi - inne

Szukam inwestora do wejścia w gotowy projekt klubu padlowego w Warszawie oraz innych miastach powyżej 120 tyś....

padel sport inwestycja nieruchomości klub sportowy fitness

1 000 000 zł mazowieckie, Warszawa

aktualizacja: 20.04.2026

Sprzedam kamienicę pod apartamenty bądź hotel

810 000 zł dolnośląskie, Wałbrzych

aktualizacja: 08.06.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Turystyka, hotele

Nieruchomość posiada powierzchnię użytkową 547,5 m², i całkowitą na poziomie 675,8 m². Budynek jest całkowicie podpiwniczony (128,3...

sprzedam kamienicę kamienica inwestor kamienica na sprzedaż

810 000 zł dolnośląskie, Wałbrzych

aktualizacja: 08.06.2026

Pokoje dla pracowników, nieruchomość sprzedam.

2 500 000 zł dolnośląskie, Wrocław

aktualizacja: 03.06.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Usługi - inne

Sprzedam obiekt z pokojami dla pracowników na obrzeżach Wrocławia. 22 pokoje z łazienkami, min. 2 osobowe + recepcja+ 2 kuchnie jadalnie. W okolicy znajdują się...

nieruchomość komercyjna nieruchomości komercyjne

2 500 000 zł dolnośląskie, Wrocław

aktualizacja: 03.06.2026