Opis oferty
Szukam inwestora jak w tytule
Projekt jest gotowy, dzialka posiada pozwolenie na wybudowanie domu jednorodzinnego parterowego wraz z garazem. W poczatkowej fazie przy kupnie dzialki ( 2016 ) mial tam powstac dom w ktorym mialem zamieszkac z zona lecz po wielu problemach w uzyskaniu pozwolenia na budowe, podjelismy decyzje w 2018 roku o kupnie mieszkania. w sierpniu 2019 roku szwedzki Mark och miljödomstolen ( sad ) podjal decyzje iz mamy prawo do wybudowania domu na naszej dzialce ( w Szwecji nie jest tak ze jak sie kupi dzialke budowlana to mozna tam cos wybudowac, tu jest pewien proces tym bardziej iz dzialka jest blisko wody a tu wchodza przepisy " miljöbalken ang strandskydd osv", nam to zajelo prawie 3 lata by przepchnac nasz projekt i uzyskac pozwolenie na budowe- to nie jet tak jak niektorzy tu pisza mam dzialke budujemy.
lokalizacja
- centrum Stockholmu 35 min autem
- centrum Nynäshamn 20 min autem
- przystan jachtowa 400 m
okolica jest wrecz oblegana latem poniewaz taka jest specyfika miejsca, wiosna jesienia oraz zima jest tam bardzo spokojnie cicho- dlatego w pierwszej fazie sam chcialem tam zamieszkac.
planowany budynek jest w konstrukcji szkieletowej ( typowy dom skandynawski ), ja sam posiadam wieloletnie doswiadczenie w branzy budowlanej w szwecji ( nigdy nie pracowalem w polsce wiec robie wszystko zgodnie z technologia szwedzka )
prosze tylko o powazne oferty, potencjalny inwestor otrzyma " pantbrev"- ktory to uniemozliwia sprzedaz nieruchomosci w przypadku gdy ktos nam go nie odda ( wszystko jest wpisywane w ksiegi wieczyste ( kwota warunki zwrotu itd).
Mam mala firme budowlana wiec budowe napewno ogarne w wlasnym zakresie, gram w otwarte karty wiec wszelakie koszta( zakup materialu, robocizna itd ) bedzie oczywiscie do wgladu ( mam bardzo dobre kontakty w celu zakupu materialow z dobrymi cenami, iz z polski nie oplaca sie nic sprowadzac ).
potrzebny kapital to 2,3 mln koron szwedzkich ( oszacowany koszt budowy)
dzialka warta jest ok 1,3 mln koron
mniejsze domy (ok 80 m2) w okolicy sprzedaja sie za ok 4 mln, rozmawialem wstepnie z kilkoma maklerami i kazdy z nich powiedzial iz trzeba najlepiej zorganizowac aukcje z cena poczatkowa 4,4 mln
zysk planowalem podzielic 60% dla inwestora 40 % dla mnie - z tego powodu iz mi zalezy na uwolnieniu pieniedzy ktore zainewstowalem w ta nieruchomosc ( zakup, pozwolenia, procesy, adwokat itd) a moim zdaniem ktos kto zainwestuje gotowke musi takze zarobic by moze w przyszlosci jak bedzie okazja zrobic cos podobnego, szczerze to kazdy makler mowi ze cena pewnie bedzie ok 5 ale lepiej zaczac nizej wtedy sciaga to wieksza ilosc potencjalnych klientow.
jedyne co moge obiecac to zwrot inwestycji w ciagu ok 6 miesiecy oraz zysk jak wyzej, niepotrafie nawet obiecac " zarobisz dubbla " - bo tak niebedzie. zostanmy na ziemi a nie w kosmosie, istnieje juwniez mozliwosc odkupienia dzialki za 1,3 ale wtedy chcialbym za wybudowanie 2,4.
wiecej informacji moge udzielic telefonicznie
powazna ofertarealna ofertaszwecjasztokholmstockholmmozliwosc dluzszej wspolpracy
