Sprzedam dobrze prosperujący pensjonat i dom mieszkalny na Mazurach nad J. Tałty 6 km Mikołajki

Sprzedam firmę: Turystyka, hotele

Zdjęcia
Video

Opis oferty

Do sprzedaży nieruchomość na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, zabudowana 2 domami mieszkalno-pensjonatowymi położona w Starych Sadach 50m od jeziora Tałty, 6 km od Mikołajek. Tylko 50m od ogólnodostępnej plaży z placem zabaw, leżankami i piaszczystym łagodnym wejściem do wody.

Na działce o powierzchni 1.300m2 znajdują się 2 domy o łącznej powierzchni użytkowej ok. 420m2 (ok. 270m2 oraz ok.150m2) o funkcji mieszkalno-pensjonatowej, z widokiem na Jezioro Tałty, zadbany ogród z drzewami owocowymi i ogródkiem warzywnym oraz miejsca postojowe dla 7 samochodów.

W obu domach znajduje się łącznie 7 sypialni z 14 miejscami noclegowymi oraz część mieszkalna z 1 sypialnią 3 os.

W cenie sprzedaży całe wyposażenie obu domów, w tym meble, sprzęt Agd, TV, pościel, 3 rowery, kompletne do zamieszkania oraz prowadzenia wynajmu apartamentów lub działalności pensjonatowej.

Oba domy podłączone do wiejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz sieci energetycznej, ogrzewane piecami na paliwo stałe. Studnia głębinowa (do wymiany pompa).

Nieobciążona księga wieczysta.

Obecny właściciel mieszka na terenie nieruchomości i prowadzi sezonowy wynajem miejsc noclegowych.

Dom nr 1 o powierzchni użytkowej ok. 270m2:
-3 kondygnacje, w tym obniżony parter (ok. 1,5m poniżej poziomu 0), dwa niezależne wejścia, 6 sypialni.
Szczegółowy rozkład pomieszczeń:
-obniżony parter: 2 sypialnie (2os. I 3 os.) z łazienką oraz odrębnym wejściem, salon z jadalnią i aneksem kuchennym;
-kondygnacja nr 1 z 1 sypialnią (2 os.) z widokiem na J.Tałty, werandą z częścią wypoczynkową, 2 tarasami z widokiem na J.Tałty, kuchnią, salonem z jadalnią, łazienką i toaletą;
-kondygnacja nr 2 z 3 sypialniami (2 os., 2 os. i 1 os.), łazienką z toaletą, werandą.
-budynek z bala, ocieplony, dachówka ceramiczna, na podłogach deski sosnowe oraz terakota, wybudowany 1993r., w dobrym stanie technicznym.

Dom nr 2 o powierzchni użytkowej ok. 150m2:
-2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe, dwa niezależne wejścia
-na parterze salon z aneksem kuchennym, łazienka, zabudowana weranda oraz pomieszczenie gospodarcze,
-na piętrze 2 sypialnie każda z oddzielną łazienką. Jedna z sypialni jest 2 os. i posiada balkon z widokiem na ogród oraz odrębne wejście schodami zewnętrznymi – wynajmowana gościom.
-budynek murowany, ocieplony, dachówka ceramiczna, na podłogach deski sosnowe oraz terakota, wybudowany ok. 2003r. oraz rozbudowany w 2010r., w dobrym stanie technicznym.