Gotowa inwestycja w Świnoujściu - zwrot 50% w 1,5 roku

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Zdjęcia
Video

Opis oferty

Szukamy pilnie inwestora który wyłoży „wkład własny” w inwestycję deweloperską / nieruchomość komercyjną w centrum Świnoujścia przy Placu Słowiańskim.

Wkład własny potrzebny jest do zakupu nieruchomości wraz z pozwoleniami na budowę. Inwestycja to 45 apartamentów
o powierzchni głównie 26 m2 na 5 kondygnacjach + 270 m2 parteru przeznaczonego pod handel i usługi. Inwestycja znajduje się w znakomitym miejscu, gdzie przy założeniu tak małych „apartamentów” ich sprzedaż jest praktycznie zapewniona już na etapie
budowy (mamy już takie doświadczenia) i do zakończenia się budowy wszystkie zostaną sprzedane. (Kupują osoby, które je wynajmują w tym przypadku dla pracowników obsługujących dzielnicę nadmorską, gazoport, port kontenerowy oraz budowy ponieważ ceny w tym miejscu są 2 krotnie mniejsze za wynajem niż w dzielnicy nadmorskiej. W mieście występuje pogłębiająca się od lat ogromny popyt na takie miejsca)

W związku z tym, że dokumentacja budowlana jest gotowa cała inwestycja zamknie się w 18 m-cy. max 24 m-ce. Początek inwestycji październik 2018 r. (klimat panujący w Świnoujściu pozwala na pracę budowlane praktycznie przez cały rok)
Potrzebny kapitał to 2,5 mln zł.

Inwestycja będzie wykonana na spółce celowej już założonej i funkcjonującej z doświadczeniem na terenie Świnoujścia, inwestor otrzymuje 51% udziałów w spółce, reszta warunków do negocjacji.
Zysk z inwestycji to minimum 2.6 mln zł, tj. dla Inwestora 50% czyli min 1,3 mln zł czyli min 50% zysku z zainwestowanych środków w max 2 lata (zyski zostały przyjęte pesymistyczne, więc powinny być większe o przynajmniej 10% do 20%)

Na samą budowę pozyskany będzie kredyt inwestycyjny (chyba, że Inwestor chce sfinansować z własnych środków, co zmniejszy koszty finansowe).

Podobne oferty

Obiekt hotelowy nad morzem. Wyspa Wolin. Blisko Międzyzdrojó...

3 250 000 zł zachodniopomorskie, Wisełka

aktualizacja: 05.11.2025

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Turystyka, hotele

Do sprzedaży bardzo atrakcyjna nieruchomość w lubianej miejscowości nadmorskiej jaką jest Wisełka. Obiekt przygotowany do funkcjonowania, wyposażony...

obiekt hotelowy morze nieruchomość hotelowa inwestycja w hotel inwestycja hotelowa szukam inwestora hotel