Szukam wspólnika w branży turystycznej

Szukam inwestora: Turystyka, hotele

Zdjęcia
Video

Opis oferty

Szukam „Wspólnika” w branży turystycznej który ze mną ( 50% na 50% ) podejdzie do ciekawej, bezpiecznej i dochodowej inwestycji nad morzem.
Zaletą tej inwestycji jest to że nie ma jak zbankrutować.

Posiadam 10.000 m2 gruntu budowlanego pod Jarosławcem składającego się z 10 działek budowlanych przyległych do siebie.
By wejść w spółkę należy wnieść równowartość wnoszonego przeze mnie gruntu. Przy czym ilość wniesionych m2 uzależniam od kwoty jaką wniesie wspólnik, co oznacza ze można wejść w spółę z mniejszym kapitałem niż równowartość 10. tys. m2 gruntu.

Inwestycja to budowa ok 20 – 40 domków turystycznych które maja stanowić bazę noclegowa ośrodka wczasowego.
Oczekuje od wspólnika wniesienia do spółki równowartości gruntu który przekaże spółce na własność jako mój udział.

Atrakcyjność inwestycji polega na małym zaangażowaniu osobistym wspólników ponieważ spółka będzie generować koszty i dochody wyłącznie w okresie wakacyjnym a więc od czerwca do września.
Pełną amortyzacja inwestycji wyliczam na około 4 lata a więc 4 sezony letnie.
Po oddaniu ośrodka do używania można uznać że nabywamy swojego rodzaju "rentę" ponieważ dochód mniejszy lub większy jest pewny.
Przy spojrzeniu na sytuacje polityczna w Europie należy sadzić ze zdecydowanie coraz więcej Polaków sięgnie po pewne, bezpieczne wakacje nad polskim morzem.

Jak to może wyglądać matematycznie ?
Upraszczając to rozważania może wyglądać to tak:

sezon to połowa czerwca lipiec i sierpień plus podobnie jak czerwiec połowicznie i wrzesień.
Ja zakładam 50 dni efektywnych przy prowadzeniu automatycznym werbowaniu klientów poprzez stronę www i media.
Średnia cena wynajmu domku w okresie sezonu to od 250 zł do 400 zł w zależności od wyposażenia, wyglądu ośrodka i infrastruktury.
Ja zakładam 350 zł za wynajem jednego domku.

350 x 30 domków x 50 dni daje nam kwotę 525.000 zł i jest to kwota dochodu rocznego brutto.

Może to być więcej lub mniej jednak wokoło tej kwoty należy się poruszać.

Plusy ?

małe koszty uzyskania
łatwe zarządzanie
uzyskanie dochodu nie absorbuje wspólników non stop a wyłącznie w okresie sezonu.
duże możliwości rozwoju i zwiększenia dochodu
gotowa dobra lokalizacja i szybki start
stały średnio ważony dochód na wiele, wiele lat
amortyzacja już po 4 latach
małe ryzyko inwestycyjne

Minusy ?

budową ośrodka trzeba zająć się osobiście i jest to wysiłek jednorazowy
nie ma możliwości zarabiania na tej inwestycji poza sezonem
trzeba ponosić koszt zabezpieczenia poza sezonami
ograniczeniem dochodu jest dopuszczalna ilość wybudowania domków na gruncie
na pierwszy dochód trzeba poczekać od chwili zakończenia inwestycji do kolejnego następnego sezonu

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu.

Cena jednego domku do wynajęcia to ok 45.000 zł.