Opis oferty
Oferujemy do sprzedaży dwa budynki z pozwoleniem na modernizację, o optymalnych z punktu widzenia inwestycyjnego w tej branży gabarytach (100 - 120 miejsc), co zapewni długoterminową rentowność przedsięwzięcia i ułatwi pozyskanie w przyszłości do współpracy profesjonalnego operatora.
Obiekty mają łączną powierzchnię użytkową 4622,55 tyś m2 i są zlokalizowane przy ul. Kuracyjnej w Prabutach w województwie pomorskim. Znajdują się na terenie leśnego kompleksu szpitalnego, w którym znajdują się specjalistyczne oddziały, ambulatoria i liczne pracownie diagnostyczne. Oba obiekty posiadają kondygnacje podziemne, dwie naziemne + użytkowe poddasza. Budynek "C" ma powierzchnię 2037,12m2 powierzchni użytkowej, a budynek "T" 2585,43m2.
Wraz z budynkami dysponujemy trzema działkami: 67/7, 67/15 i 67/5 o łącznej powierzchni 4984m2, ale istnieje dodatkowo możliwość korzystania z części terenów sąsiadujących z budynkami należących do samorządu i szpitala na cele parkingowe i dróg dojazdowych.
19 i 23 marca 2018 r. zostały wydane decyzje zezwalające na przeprowadzenie zmiany sposobu użytkowania obu budynków na cele placówki opiekuńczo-rehabilitacyjnej, z pełnym zapleczem sanitarnym, gastronomicznym, z projektem spełniającym wszystkie rygorystyczne wymogi obowiązujące w Unii Europejskiej. Część jednego z budynków została przeznaczona pod gabinety lekarskie i usługi zewnętrzne. Dostępne są w bezpośrednim sąsiedztwie obu budynków wszystkie media: woda, gaz, energia elektryczna i cieplna z nowoczesnej, lokalnej kotłowni.
Kompleks szpitalny powstał w latach 1928-32, po wojnie pełnił rolę największego w Europie sanatorium gruźliczego. W 1993 roku na bazie dawnego Sanatorium utworzono Specjalistyczny Pneumologiczny Zakład Opieki Zdrowotnej, a później Niepubliczne Zakłady Opieki Zdrowotnej zapewniający obecnie wiele usług medycznych m.in. z zakresu: chorób wewnętrznych, chirurgi ogólnej, chirurgii klatki piersiowej, chirurgii onkologicznej, chorób płuc, onkologii, gruźlicy i chorób płuc. W najbliższym sąsiedztwie świadczone są również usługi ambulatoryjne oraz diagnostyka: laboratoryjna, mikrobiologiczna, histopatologiczna, endoskopowa, rentgenowska, ultrasonograficzna i tomografii komputerowej.
Budynki na dzień dzisiejszy mają wymienioną stolarkę okienną i w większości wyremontowane dachy. Na co warto zwrócić szczególną uwagę to architektura i walory użytkowe obiektów - ich rozmach i pierwotne dostosowanie do pełnienia funkcji z zakresu służby zdrowia wedle najwyższych standardów, które nawet dziś, po 80 latach są rzadkością. Szerokie korytarze i wysokie kondygnacje zapewniają komfort i dają poczucie przestrzeni i z punktu widzenia placówki, która ma służyć ludziom poruszających się na wózkach czy przewożonych na łóżkach ma to kluczowe znaczenie.
Z uwagi na charakter budynków i ich lokalizację projekt został wykonany pod kątem specjalistycznej opieki rehabilitacyjnej krótko i średnioterminowej dla seniorów, jednak każdy inwestor może z łatwością wdrożyć swoje własne pomysły gdyż zadbaliśmy o to by projekt przy jednoczesnym spełnianiu surowych wymogów, był maksymalnie elastyczny i podatny na modyfikacje na etapie wykonawczym.
Popyt na wysokiej jakości, specjalistyczną opiekę krótko i średnioterminową dla osób starszych, rośnie w Polsce dynamicznie czego najlepszym dowodem są nowo otwierane ośrodki jak "Medi - System", "Angel Care" czy "Origin". Dlatego nie ma wątpliwości, że taka inwestycja ma głęboki sens i zapewni długofalowy i bezpieczny zysk, tym bardziej, że tego typu obiekty są nabywane szczególnie chętnie przez fundusze inwestycyjne jako lokata kapitału o wysokim poziomie zwrotu przy stosunkowo niskim stopniu ryzyka.
dom opiekidom spokojnej starościdom senioraośrodek rehabilitacyjnyośrodek opiekuńczyrynek senioralnysprzedam ośrodek rehabilitacji
