Blok wielorodzinny 6-cio kondygnacyjny P U M 1850 m2 zysk 5-6 mln zł

Szukam inwestora: Budownictwo, Nieruchomości komercyjne, Turystyka, hotele

Zdjęcia
Video

Opis oferty

Radykalna Obniżka Ceny - Pilna Sprzedaż z Powodów Losowych.

Z ceny 750.000,- zł obniżka na 450.000,- zł, to niecałe 244 zł za 1 m2 P U M 'u.

Działka przeznaczona pod Blok Mieszkaniowy 6-cio Kondygnacyjny, P U M 1850m2 Zysk 4-5 mln zł.

Działka pod budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne (bloki).

- obecny P U M w wysokości 1.850 m2 może zostać zwiększony.

- Szacowany zysk z inwestycji przy P U M w wysokości 1.850 m2 w wysokości 5 - 6 mln zł.

- Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum miasta Zgierz, dlatego w niedużej odległości znajduje się cała niezbędna infrastruktura jak komunikacja miejska, sklepy, szkoły, urzędy. Jest to osiedle bloków mieszkaniowych, z których wszystkie zostały zbudowane i zamieszkane, poza tym jednym.

- Po przeciwnej stronie drogi, w najbliższym czasie rozpocznie się budowa supermarketu. Po jego otwarciu nieruchomość ta znacznie zyska na atrakcyjności swojej lokalizacji.

- Budynek można podłączyć do miejskiej sieci ciepłowniczej.

- Wielu mieszkańców sąsiednich bloków deklaruje chęć zakupu mieszkania z tej inwestycji dla swoich dzieci a nawet dla siebie, gdy w wybudowanym budynku będą zainstalowane windy.

- Na tą nieruchomość wydana jest aktualna Decyzja o Warunkach Zabudowy (WZ-ka) na 6-cio kondygnacyjny blok mieszkalny wielorodzinny.

- Dostępna jest kompleta dokumentacja projektowa warta obecnie ponad 300.000,- zł za dodatkową opłatą 50.000,- zł, co daje oszczędności min. 250.000,- zł na kosztach prac projektowych i oszczędności czasu 2-3 lata, na czasie wykonania i uzgodnienia kompletnej dokumentacji projektowej.

- Oszczędności na cenie zakupu samej działki wynoszą dodatkowo 250-300 tys. zł.

- Właścicielem działki jest jedna osoba fizyczna, działka nie jest obciążona.

- Kontakt bezpośrednio do właściciela działki.

Miasto Zgierz ma blisko 60 tyś. mieszkańców (podobnie jak Bełchatów, Legionowo, Pruszków), leży w aglomeracji łódzkiej, łączy się z Łodzią; a jednak:
- obecna podaż mieszkań z rynku pierwotnego jest mała i niewystarczająca,
- ceny mieszkań w nowych blokach to ok. 8.500,- zł – 9.500,- zł za 1 m2, a kawalerek przekraczają nawet 8.500,- zł za 1 m2 w stanie deweloperskim,
- w związku z wielkością miasta i lokalizacją inwestycji w jego centrum popyt jest zagwarantowany,
- lokalizacja na osiedlu z zabudową blokową, gdzie wszystkie mieszkania są już dawno sprzedane,

Podsumowanie:
1. Spodziewany przychód (przy P U M ok. 14.800.000,- zł – 16.600.000,- zł
2. Spodziewane koszty budowy ok. 7.400.000,- zł – 9.250.000,- zł
3. Mała podaż duży popyt - spodziewana łatwość i szybkość w sprzedaży mieszkań
4. Możliwy do osiągnięcia zysk na poziomie 5 - 6 mln zł.

budownictwo mieszkaniowe bloki mieszkalne mieszkania bezpieczna inwestycja łódź bloki okazja

Podobne oferty

Sprzedam nieruchomość, kamienica

10 000 000 zł łódzkie, Łódź

aktualizacja: 18.05.2026

Szukam inwestora: Budownictwo, Nieruchomości komercyjne, Turystyka, hotele

Oferujemy na sprzedaż dwie kamienice przy prestiżowej ulicy Piotrkowskiej w Łodzi. Oba obiekty mają potencjał do przekształcenia...

nieruchomość gastronomiczna nieruchomość hotel sprzedam kamienicę nieruchomość komercyjna nieruchomość inwestycyjna inwestycja w kamienicę

10 000 000 zł łódzkie, Łódź

aktualizacja: 18.05.2026

Unikatowa nieruchomość Łódź Centrum deweloper inne

3 700 000 zł łódzkie, Łódź-Śródmieście

aktualizacja: 20.05.2026

Szukam inwestora: Budownictwo, Gastronomia, lokale, Nieruchomości komercyjne

Posiadam nieruchomość : Centrum Łódź działka 2600 m2. Obecnie : Budynki ok 1000 m2: Warsztatowe, Magazynowe Produkcyjne...

nieruchomości komercyjne łódź nieruchomość inwestycyjna komercyjna łódź szukam wspólnika łódź deweloperskie

3 700 000 zł łódzkie, Łódź-Śródmieście

aktualizacja: 20.05.2026

Produkcją pręta kompozytowego zbrojeniowego,

600 000 zł śląskie, Katowice

aktualizacja: 27.05.2026

Szukam inwestora: Budownictwo, Handel hurtowy i detaliczny, Produkcja - inne

Szukam inwestora w zamian na udziały w spółcę do projektu produkcji pręta kompozytowego zbrojeniowego, który ma na celu wprowadzenie innowacyjnych rozwiązań w branży budowlanej. Nasz...

inwestor produkcja materiałów materiały budowlane szukam inwestora szukam kapitału

600 000 zł śląskie, Katowice

aktualizacja: 27.05.2026