Szukam inwestora/developera/wspólnika - branża medyczna

Szukam inwestora: Medycyna, farmacja

Zdjęcia
Video

Opis oferty

Poszukujemy inwestora/developera, który zainwestuje w ciekawe przedsięwzięcie z branży medycznej (stomatologia i medycyna estetyczna). Projekt zakłada pewnego rodzaju mix uzupełniających się nawzajem podprojektów: związanego ze świadczeniem usług medycznych, szkoleniowego, sprzedażowego oraz badawczo-rozwojowego.
Zadaniem inwestora/developera jest wybudowanie budynku usługowego o powierzchni ok. 1000 m2, w Warszawie (lub jej bliskiej okolicy) który da się zaadoptować według dostarczonego programu funkcjonalno-użytkowego. Następnie inwestor wynajmie budynek, który jest cały czas jego własnością, naszej spółce ze stopą zwrotu roi dla siebie na poziomie 7% (Stopa rzeczywista po odliczeniu wszystkich kosztów eksploatacyjnych i związanych z utrzymaniem nieruchomości). W zamian za objęcie 20-30% w spółce inwestor zobliguje się zwolnić spółkę z opłat czynszowych na okres nie dłuższy niż 1 rok (sprawa umowna zależy od szybkości rozwoju spółki – powinna osiągnąć dobrą płynność finansową zdecydowanie szybciej)
Zakładany koszt inwestycji nie powinien przekroczyć 5 mln złotych (wliczając koszty pozyskania kapitału obcego np. kredytowania), a czynsz (bez opłat eksploatacyjnych, podatku od nieruchomości itp. ) w tym przypadku dla roi 7% nie powinien przekroczyć 30 tys złotych.
Urealniony biznes plan tylko dla części usługowej i szkoleniowej wykazuje zysk operacyjny na poziomie ok 100 tys złotych miesięcznie. Zysk reinwestowany będzie w działalność badawczo-rozwojową (informatyka, robotyka) nad nowymi i ulepszonymi rozwiązaniami z branży stomatologicznej. Zakłada się pozyskiwanie dodatkowych funduszy na ten rodzaj działalności. Pomysł tego rodzaju przedsięwzięcia podparty jest wieloletnim doświadczeniem (17 lat w branży stomatologicznej – prowadzenie przychodni stomatologicznej) oraz obserwacją rynku i jego słabych stron oraz potrzeb. Udziałowcy spółki to osoby doświadczone, z ustabilizowaną sytuacją życiową i materialną (po 40) i nie traktują ww. wyzwania w kategoriach „miesięczna pensja za pomysł”

Tylko poważne oferty od poważnych osób. Więcej danych na ewentualnym spotkaniu po podpisaniu klauzuli poufnościowej nda

Kilka danych wejściowych:
Rynek usług stomatologicznych w Polsce – ok 10 mld zł (w tym 2 mld nfz) – na podstawie raportu pmr (uproszczona analiza na przykładzie naszej działającej firmy potwierdza te dane)
Rynek sprzedaży materiałów stomatologicznych w Polsce – ok. 1 mld zł – analiza własna (dane do analizy do wglądu)
Rynek sprzętu stomatologicznego – ok 100 mln złotych – analiza własna (dane do wglądu)
Rynek szkoleniowy – ok 30 mln złotych – analiza własna (dane do analizy do wglądu)