Działka inwestycyjna w ścisłym centrum Łodzi

Opis oferty

Oferujemy Państwu nieruchomość gruntową znajdującą się przy ul. Wólczańskiej 248 w Łodzi. Oznaczona numerem ewidencyjnym 17/1, obręb G-3. Powierzchnia działki to 9 909 mkw, cechuje się regularnym kształtem zbliżonym do prostokąta oraz płaskim ukształtowaniem terenu, usytuowana około 2,5 m ponad poziomem ul. Wólczańskiej. Jej szerokość od frontu to około 65 m. Wzdłuż północnej, wschodniej i południowej granicy działki znajdują si skarpy o niewielkim nachyleniu terenu.

Działka z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej - ul. Wólczańskiej.

Nieruchomość w całości ogrodzona – ogrodzenie stalowe.

Rejon lokalizacji nieruchomości uzbrojony jest w następujące sieci infrastruktury technicznej : elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową.

Zgodnie z przyjętą uchwałą Rady Miasta Łodzi miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tego obrębu miasta przewiduje następujące funkcje: wielofunkcyjną zabudowę śródmiejską usługowo – mieszkaniową , o programie obejmującym:

-usługi ogólno miejskie (w tym usługi handlowe, hotelowe i turystyczne, gastronomiczne, kultury, sportu i rozrywki), z wyłączeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400 mkw.

-funkcje administracyjno - biurowe.

-zabudowę mieszkaniową wielorodzinną

W zakresie parametrów i wskaźników zagospodarowania terenu oraz wskaźników intensywności zabudowy ustala się:

-obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu.

-powierzchnię zabudowy nie przekraczającą 50% powierzchni działki.

-powierzchnię biologicznie czynną, nie mniejszą niż 20% powierzchni działki.

Dla przedmiotowego teremu opracowano dwie różnie koncepcje zagospodarowania:

a) Zespół zabudowy mieszkaniowo – usługowej:

-powierzchnia netto mieszkań 14.602,8 mkw

-powierzchnia usługowa 818,4 mkw

-liczba miejsc parkingowych 263

b) Budynek usługowo – biurowy:

-powierzchnia usługowa 16.300 mkw

-liczba miejsc parkingowych w garażu podziemnym 456

Podobne oferty

---

Spółka, sprzedam 49% udziałów - budowa schronów

1 500 000 zł mazowieckie, Warszawa

aktualizacja: 06.11.2025

Szukam inwestora: Budownictwo, Doradztwo, Handel hurtowy i detaliczny

Firma zajmującą się projektowaniem, budową oraz wyposażaniem nowoczesnych schronów. - W obliczu rosnących napięć geopolitycznych oraz zwiększonego...

schronybudowa schronówszukam inwestora

1 500 000 zł mazowieckie, Warszawa

aktualizacja: 06.11.2025

Szukam inwestora z kapitałem

350 000 zł podlaskie, Hajnówka

aktualizacja: 05.11.2025

Szukam inwestora: Budownictwo, Nieruchomości komercyjne, Usługi - inne

Szukam inwestora, budowa domów jednorodzinnych na sprzedaż ,mam sprzęt, dwudziestoletnie doświadczenie na rynku lokalnym,ekipę czteroosobową, oferuje 50% udzialu w zyskach że sprzedaży nieruchomości i działalności...

deweloperkainwestycja deweloperskadomy jednorodzinneprojekt deweloperski inwestorkapitał na rozwójszukam kapitału

350 000 zł podlaskie, Hajnówka

aktualizacja: 05.11.2025

Energooszczednia domy "Made in Germany "

1 500 000 zł wielkopolskie

aktualizacja: 03.11.2025

Szukam inwestora: Budownictwo

Jesteśmy doświadczonym zespołem w sprzedaży domów prefabrykowanych z Niemiec z wieloletnim doświadczeniem i podpisaliśmy umowę generalnego importera...

energooszczednia domyszukamy inwestoraszukamy inwestorów

1 500 000 zł wielkopolskie

aktualizacja: 03.11.2025

Sprzedaż domu i biuro / magazyn blisko Poznania

3 500 000 zł wielkopolskie, Baranowo

aktualizacja: 03.11.2025

Szukam inwestora: Budownictwo

Hallo , nice houses with office / magazin , best place , nice ground to sale home and work in one place for private clinik...

nieruchomość inwestycyjna

3 500 000 zł wielkopolskie, Baranowo

aktualizacja: 03.11.2025

Szukam inwestora wspólnika projekt deweloperski

1 000 000 zł wielkopolskie

aktualizacja: 03.11.2025

Szukam inwestora: Budownictwo

Szukam inwestora, wspólnika do projektu deweloperskiego, spółka celowa lub każda inna forma Szczegóły do ustalenia podczas spotkania. zapraszam do kontaktu.

inwestor do deweloperkiinwestycja projekt deweloperskinwestor budownictwo

1 000 000 zł wielkopolskie

aktualizacja: 03.11.2025