Opis oferty
Lokalizacja
Puławy ul. Księżnej Izabelli nr 3, kod 24-100, gmina Puławy
Przedmiot sprzedaży:
działka gruntu nr 1293/3 o pow. 2.600 m2, budynkiem głównym (biurowym), budynkiem technicznym, budynkiem garażowym oraz budynkiem magazynowym o łącznej powierzchni użytkowej 813,27 m2.
Na wszystkie budynki jest prawomocna
zgoda na rozbiórkę
Lokalizacja:
Puławy liczą ponad 50 tys. mieszkańców i są jednym z większych miast województwa lubelskiego i znaczącym ośrodkiem przemysłowym.
Działka nr ewidencyjny 1293/3 położona jest w zachodniej części miasta Puławy w strefie śródmiejskiej, obejmującej historyczną zabytkową część miasta, pomiędzy ścisłym centrum miasta a rzeką Wisłą. W pobliżu nieruchomości przebiegają główne ulice tej części miasta: Piłsudskiego i Czartoryskich. Nieruchomość zlokalizowana jest w kwartale ulic Piłsudskiego, Czartoryskich, ks. Izabelli i Waryńskiego luźno zabudowanym wolnostojącymi budynkami wielorodzinnymi z dużym udziałem zieleni z pojedynczymi budynkami zabytkowymi, w tym wpisanym do rejestru zabytków kościołem. Nieruchomość leży bezpośrednio przy ulicy Izabelli, od północnego-zachodu, północy, wschodu i południowego-wschodu sąsiaduje z nieruchomościami zabudowanymi kilkukondygnacyjnymi budynkami wielorodzinnymi głównie z lat 50-tych uzupełnionymi nowszymi budynkami, w tym od północnego wschodu wybudowanymi kilka lat temu. Od północnego-zachodu nieruchomość graniczy z wewnętrzną ulicą o nawierzchni z bylinki, zamkniętą dla ruchu publicznego. W pobliżu znajdują się obiekty użyteczności publicznej, sklepy oraz placówki usługowe.
Na południowy-zachód od wycenianej nieruchomości znajduje się dwukierunkowa ulica Księżnej Izabelli o nawierzchni asfaltowej zabudowana po drugiej stronie zwartym zespołem zabytkowych budynków oficjalistów. Obecnie zrewaloryzowanymi adaptowanymi na cele usługowo-mieszkalne. Dostęp do komunikacji publicznej można uznać za dobry, gdyż w pobliżu (na ulicach Piłsudskiego, Czartoryskich) kursuje komunikacja miejska (znajdują się przystanki autobusowe).
Dojazd do nieruchomości możliwy jest ulicą ks. Izabelli, dwukierunkową o nawierzchni asfaltowej. Po obydwu jej stronach wykonane są nowe chodniki z kostki betonowej. Ulica ks. Izabelli jest oświetlona lampami parkowymi. Główny wjazd na nieruchomość zrealizowano w części południowej działki od strony ulicy Izabelli, drugi wjazd może się odbywać poprzez wewnętrzną drogę dojazdową do nieruchomości sąsiedniej (pełni on funkcję drogi pożarowej). Bezpośredni wjazd na nieruchomość odbywa się poprzez bramę dwuskrzydłową podjazdem wykonanym z betonu. Wzdłuż ulicy Ks. Izabelli, po obydwu jej stronach znajduje się zatoka parkingowa na około 20 samochodów, wykonana z kostki betonowej. Miejsca parkingowe dostępne są także na placu manewrowym, który znajduje się na działce, na północ od głównego budynku
Plan zagospodarowania przestrzennego
Zgodnie z uchwałą nr XV/142/07 rady miasta Puławy z dnia 29 listopada 2007r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Puławy jednostki bilansowej Bi C. ogłoszoną w Dz. Urz. Woj. Lub. Nr 28, poz. 921 z dnia 26 lutego 2008r., działka nr 1293/3, ul. Księżnej Izabelli 3, położona jest na terenie oznaczonym symbolem c1 mw/u tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz usług nieuciążliwych.
Opis gruntu, zagospodarowanie terenu:
Działka położona jest na terenie płaskim. Działka ma kształt foremny zbliżony do rombu o bokach około 50 mb, z wyciętym północnym narożnikiem. Front działki przylegający do ul. Ks. Izabelli wynosi ponad 50 mb.
Od strony północno-zachodniej pomiędzy budynkiem głównym oraz budynkiem technicznym znajduje się ogrodzenie o długości około 25 m, z przęseł wykonanych ze stalowych prętów o przekroju kwadratowym rozpiętych na słupkach murowanych z cegły 38x38 cm, tynkowanych i malowanych w kolorze białym. Czapki słupków i rabatki ceramiczne. Od strony południowo-wschodniej, wzdłuż granicy z działką nr 1294 – ogrodzenie wykonane z siatki stalowej i drutu kolczaste
