Opis oferty
Oferujemy do wynajęcia w całości lub części kompleks handlowo-usługowy o powierzchni 2540m2, (działka 6820m2) nowo- wybudowany obiekt, który został zaprojektowany jako centrum motoryzacyjne (Auto Galeria), którego centralnym punktem jest potężny budynek galerii (parter na poziomie gruntu- 1640m2, oraz 1 piętro budynku 900m2). Interesującym zwieńczeniem pomysłu architektonicznego budynku jest kolista, przeszklona kopuła, która nadaje mu swoistego smaczku.
Pierwotnym zamiarem była auto-galeria z wieloma lokalami, salonami i pomieszczeniami, które mają stanowić lokalizacje dla salonów sprzedaży, warsztaty samochodowe, sklepy z zapleczem socjalno-magazynowym.
Do budynku prowadzi wiele wejść oraz bram wjazdowych.
Bryła budynku jest konglomeratem kubistycznych kształtów, brył przestrzennych, przeszklonych wielkimi witrynami od strony południowej, wschodniej i zachodniej.
Nieruchomość jest oddana w stanie "przed-developerskim zamkniętym" jest wykonana część węzłów sanitarnych w środku budynku, do wykończenia pozostało: ułożenie glazury i terakoty oraz prace wykończeniowe według życzeń potencjalnych najemców lub nabywców.
Budynek jest przyłączony do wszystkich mediów: woda, gaz, ścieki, energia elektryczna.
Nie wykluczam zmiany przeznaczenia budynku i adaptacji całej nieruchomości na Galerię Handlową.
Ewenementem jest pomysł podziału nieruchomości wraz z gruntem na oddzielne działki wraz z częścią budynków dla oddzielnych inwestorów.
Pomysłowość nie zna granic, zatem możemy tu umieścić centrum rozrywki, fitness, handlu, usług oraz działalności hotelowo-gastronomicznej.
Na terenie posesji wyłożonej kostką brukową znajduje się 57 wyznaczonych miejsc parkingowych (ewentualnie można wyznaczyć dodatkowo 40 miejsc parkingowych).
Pierwotnie powierzchnia działki wynosiła 10193m2, po podziale geodezyjnym na działce o powierzchni 6820m2 znajduje się Auto Galeria wraz z parkingami (oferowana nieruchomość), a na pozostałej części jest to 3373m2 znajduje się nowo otwarta stacja paliw i myjnia trzystanowiskowa samo obsługowa.
Proponuje kilka opcji wykorzystania nieruchomości:
-Najem głównego obiektu galerii w całości
-Najem poszczególnych powierzchni budynku
-Sprzedaż budynku w całości
-Sprzedaż części budynku
W przypadku sprzedaży wartość obiektu z parkingami i działką (6820m2) to kwota 2.550.000 netto+ vat.
Wartość obiektu przygotowanego do sprzedaży w stanie deweloperskim oszacowano na 3.000.000 – 3.300.000 zł netto + vat.
Ceny najmu od 15zł do 40zł za m2 netto (ceny zależne są od usytuowania i wielkości wynajmowanej powierzchni (parter czy 1 piętro).
W przypadku dzierżawy najmu całości obiektu preferencyjne ceny.
Zalety lokalizacji centrum handlowo-usługowego:
- Położenie obiektu w Ostrowcu Świętokrzyskim (ok. 75000 mieszkańców), przy drodze krajowej Warszawa-Rzeszów (odległość do Kielc - 65 km, Radom – 60 km, Lublin – 110 km, Rzeszów - 130 km, Warszawa - 175 km).
- istniejąca tylko jedna galeria handlowa w mieście (Galeria Ostrowiec – Tesco)
- położenie przy ruchliwej ulicy Kilińskiego (blisko do centrum miasta oraz 3-ech największych osiedli mieszkaniowych),
- działająca stacja paliw
- myjnia samochodowa samoobsługowa
- budowa bezkolizyjnego skrzyżowania (bezpośredni dojazd do obwodnicy Warszawa - Lublin- Rzeszów)
- wjazd i wyjazd publiczny, kilkadziesiąt miejsc parkingowych
Kompleks budynków zlokalizowany w idealnym miejscu, " na zapleczu wielkich osiedli, w bardzo dobrym usytuowaniu komunikacyjnym (bardzo dobry dojazd od strony Warszawy, Kielc, Rzeszowa i Lublina może znaleźć miejsce na lokalizację centrum weekendowej rozrywki połączonej z galerią handlową oraz centrum usług motoryzacyjnych, efekt końcowy zależy od pomysłowości nabywcy lub głównego najemcy - inwestora.
