Opis oferty
Przedmiotem sprzedaży jest dobrze prosperujący obiekt noclegowy z 6 niezależnymi pokojami z prywatnymi łazienkami, zapleczem do prania i suszenia oraz niezależnym 90 metrowym mieszkaniem właścicieli. Istnieje możliwość poprowadzenia obiektu w takim kształcie jak do tej pory lub rozbudowy. Posiadamy aktualną dezycję dot. warunków rozbudowy istniejącego obiektu pozwalającą na stworzenie nawet do 18 pokoi hotelowych w standardzie **; jak również i projekt tej rozbudowy.
Obiekt położony jest w dzielnicy Warszawa Włochy w bliskiej odległości od lotniska im. F. Chopina.
(panuje tu jednak cisza, ze względu na optymalne położenie względem pasa startowego). Jest on również położony 600 metrów od zjazdu z Południowej Obwodnicy Warszawy, 400 metrów od Al. Krakowskiej jednej z głównych arterii Warszawy oraz w okolicy Biznesowego Parku Okęcie - gdzie znajduje się wiele siedzib firm, magazynów i centr szkoleniowych.
Klientami naszego obiektu są turyści podróżujący z lotniska F. Chopina w Warszawie, oraz klienci biznesowi stanowiący ok 80% wszystkich klientów. Obłożenie sięga średnio 75-80%.
Możemy poszczycić się rzeszą powracających klientów, a także poleceń od klientów zadowolonych z naszych usług. Jesteśmy obecni na serwisach rezerwacyjnych, na których cieszymy się dobrymi opiniami gości. Obiekt został zaadaptowany do celów noclegowych 5 lat temu, więc jego wnętrza nie wymagają dodatkowych nakładów finansowych.
Obiekt składa się z dwóch domów jednorodzinnych - jeden z nich 244 m2 drugi 80m2 na działce wielkości 780m2.
W większym budynku pokoje hotelowe znajdują się na pierwszym piętrze, na które wejście jest klatką schodową, na parterze znajduje się natomiast 90 metrowe niezależne nowocześnie urządzone mieszkanie z wyjściem na taras, gotowe do zamieszkania, wynajmu lub adaptacji na kolejne pokoje. Drugi budynek parterowy jest podzielony na dwa mieszkania z wejściem z ogrodu.
Jedna część jest aktualnie wynajmowana jako dwupokojowy apartament rodzinny mieszczący do 6 osób dorosłych, z prywatną łazienką. Druga natomiast służy jako magazyn, suszarnia. Jest możliwość adaptacji obu części na pokoje, a także rozbudowy istniejącego budynku o kolejne piętro.
W obu budynkach są piece gazowe dla ciepłej wody i C.O., prąd i woda miejska.
Każdy z budynków aktualnie posiada szambo, jednak w 2016 planowane jest rozpoczęcie budowy sieci kanalizacji, zatwierdzony został już plan budowy, a także odbyły się konsultacje dotyczące miejsca włączenia do sieci. Do sprawdzenia w gminie Warszawa Włochy. Po zakończonej inwestycji planowana jest modernizacja ulicy Odblask i Zbiorowej.
Budynki okala urządzony profesjonalnie ogród, z pięknym trawnikiem z siatką na kreta, automatycznym systemem nawodnieniowym, nasadzeniami i podświetleniami. Podjazd wyłożony jest kostką granitową - aktualnie wydzielone są na niej 3 miejsca parkingowe. Wokół istniej możliwość bezpłatnego parkowania.
