Opis oferty
Wyjątkowa okazja inwestycyjna w centrum Bielska-Białej
Secesyjna Kamienica Barthelta – prestiż, historia i ogromny potencjał.
Inwestycja, która łączy historię z przyszłością
Na sprzedaż oferujemy unikatową, zabytkową Kamienicę Barthelta – jeden z najbardziej charakterystycznych obiektów architektonicznych Bielska-Białej, wybudowany w 1905 roku w stylu wiedeńskiej secesji. To propozycja dla inwestora, który poszukuje nieruchomości z duszą, prestiżem oraz ponadprzeciętnym potencjałem komercyjnym.
Topowa lokalizacja – serce „Małego Wiednia”
Nieruchomość znajduje się w absolutnie prime’owej lokalizacji – na rogu ul. Partyzantów oraz Placu Żwirki i Wigury, w ścisłym centrum miasta.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. Zamek Sułkowskich i Teatr Polski. To dynamicznie rozwijająca się przestrzeń miejska, łącząca funkcje kulturalne, turystyczne i biznesowe – idealna dla inwestycji premium.
Budynek z historią i charakterem
Kamienica swoją nazwę zawdzięcza pierwszemu właścicielowi – Karolowi Bartheltowi, którego piekarnia funkcjonowała tu przed II wojną światową. Po latach użytkowania jako budynek mieszkalny, nieruchomość dziś stanowi doskonałą bazę do rewitalizacji i stworzenia prestiżowego projektu.
Architektoniczna perła – wpis do rejestru zabytków w trakcie
Obiekt zachwyca zachowanymi elementami oryginalnej architektury: reprezentacyjne kamienne schody, ręcznie kuta, spiralna balustrada, dekoracyjne rzeźbione portale, dębowe podłogi o wysokiej wartości historycznej, świetliki dachowe (luksfery) zapewniające naturalne doświetlenie. To idealna baza do stworzenia projektu klasy premium z zachowaniem historycznego charakteru.
Parametry i potencjał inwestycyjny
Budynek oferuje elastyczne możliwości adaptacyjne:
Parter (ok. 100 m²) – idealny pod lokal handlowy, showroom, restaurację lub kawiarnię.
3 kondygnacje mieszkalne (po ok. 120 m² każda) – możliwość stworzenia apartamentów premium lub mieszkań na wynajem,
Poddasze (ok. 120 m²) – potencjał na lofty lub unikatowe przestrzenie mieszkalne,
Piwnica – dodatkowa przestrzeń użytkowa (np. strefa wellness, winiarnia, zaplecze usługowe),
Media: woda, gaz, prąd, kanalizacja,
Dodatkowy atut: bliskość parkingów miejskich.
Możliwe scenariusze inwestycyjne: butikowy aparthotel, luksusowe apartamenty na sprzedaż lub wynajem, inwestycja mixed-use (usługi + mieszkania), przestrzeń gastronomiczno-kulturalna, prestiżowa siedziba firmy.
Dlaczego warto?
✔ unikatowy, zabytkowy charakter
✔ ścisłe centrum miasta
✔ rosnący rynek turystyczny i inwestycyjny regionu
✔ duża elastyczność adaptacji
✔ wysoki potencjał wzrostu wartości po rewitalizacji
Kamienica Barthelta to rzadko spotykana okazja inwestycyjna – łącząca wyjątkową lokalizację, historię oraz ogromny potencjał komercyjny. To projekt dla inwestora, który chce stworzyć coś więcej niż nieruchomość – miejsce z charakterem i wartością długoterminową.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
kamienica inwestorszukam inwestora kamienicainwestycja w kamienicę
