Opis oferty
Oferta sprzedaży nieruchomości.
Typ nieruchomości: Hala produkcyjno-magazynowa z zapleczem socjalno-biurowym) oraz budynkiem magazynowym.
Lokalizacja: Hryniewicze 70 gm. Juchnowiec Kościelny (ok 4 km - 5 min) od Białegostoku)
Powierzchnie:
Powierzchnia hali z biurem: 1833 m² (biuro 216m²)
Powierzchnia hali dodatkowa - wygospodarowana na antresoli ok 400 m²
Powierzchnia magazynu dodatkowego 120 m²
Powierzchnia działki: 6 178m²
Charakterystyka obiektu:
Solidna konstrukcja budynku, dostosowana do różnorodnych potrzeb produkcyjno magazynowych
Wysoki standard wykończenia wnętrz, zapewniający komfort pracy.
Przestronne i dobrze doświetlone wnętrza, umożliwiające efektywne wykorzystanie przestrzeni.
Wysokość hali pozwala na składowanie towarów o dużych gabarytach.
Wygodny dostęp do hali przez szerokie bramy wjazdowe.
Utwardzona nawierzchnia wokół budynku, umożliwiająca swobodny ruch pojazdów ciężarowych.
Lokalizacja i otoczenie:
Dogodne połączenia komunikacyjne z głównymi trasami w regionie.
Bliskość infrastruktury miejskiej i usługowej.
Otoczenie sprzyjające prowadzeniu działalności gospodarczej.
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż przestronna hala produkcyjno-magazynowa o łącznej powierzchni użytkowej 1 833 m² usytuowana na dwóch działkach ( nr: 89/11 i 89/12) o łącznej powierzchni 6178 m². Obiekt znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, idealnej dla przedsiębiorstw poszukujących miejsca na rozwój działalności.
Budynek wykonano jako dwunawową halę z częścią socjalno-biurową. Obiekt
jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Podzielony został ze względu na
funkcje na część produkcyjno- magazynową oraz socjalno-biurową jako fragment budynku dostawiony do głównej bryły obiektu. Budynek zaprojektowano w układzie północ-południe, od strony południowej znajduje się część socjalno-biurowa, dalej część magazynowo-produkcyjna. Cześć magazynowo-produkcyjna została zaprojektowana jako dwunawowa hala posiadająca dostęp z zewnątrz oraz bezpośrednio z części socjalno-biurowej.
Technologia budynku w części socjalnej tradycyjna, murowana, wykończenie ścian z zewnątrz tynkiem strukturalnym. Przykrycie części socjalnej stanowi dach
dwuspadowy, drewniany zasłonięty ścianką attykową. Konstrukcję dachu hali
stanowią kratownice stalowe oparte na słupach żelbetowych znajdujących się w
ścianach zewnętrznych budynku oraz na rdzeniach żelbetowych zlokalizowanych w ścianie wewnętrznej hali. Główne wejście od strony południowej frontowej.
Powierzchnie w budynku :
Parter budynek socjalno-biurowy
1. Wiatrołap 7,80
2. Hol+ komunikacja 45,27
3. Pomieszczenie socjalne biurowe 28,25
4. Serwerownia 3,82
5. Archiwum 4,53
6. Pomieszczenie gospodarcze 5,20
7. Skład opału 11,25
8. Kotłownia 14,57
9. WC 3,90
10. Szatnia 13,63
11. Pomieszczenie socjalne 13,37
12. Pomieszczenie gospodarcze 3,40
13. Pomieszczenie higieniczno-sanitarne 12,00
14. Wc męskie 4,28
15. Wc damskie 4,20
16. Pomieszczenie biurowe 22,22
17. Pomieszczenie biurowe 18,72
Razem
216,41
Parter hala magazynowo- produkcyjna
1. Komunikacja 22,32
2. Hydrofornia 14,41
3. Pomieszczenie awaryjnego zasilania 8,74
4. Pomieszczenie produkcyjne 730,39
5. Magazyn 822,61
6. Pomieszczenie gospodarcze 18,46
Razem
1616,93
Powierzchnia użytkowa łączna: 1833,34 m²
Dane architektoniczno- konstrukcyjne przyjęto na podstawie projektu
Stropy i schody
Posadzkę na gruncie stanowi, posadowiona na 15 cm podsypce
piaskowej, płyta betonowa gr. 12 cm, zabezpieczona przeciwwilgociowo folią,
docieplona i wygłuszona warstwą styropianu gr. 12 cm, wypoziomowana wylewką
betonową gr. 6 cm.
Strop nad parterem (część biurowa ) płyta żelbetowa, strop podwieszony.
Schody betonowe na gruncie prowadzące do budynku socjalno-biurowego
sprzedam halęsprzedam biurosprzedam magazynnieruchomość komercyjna
