Opis oferty
Sprzedam działkę budowlaną 18 000 m2 - wraz z Decyzją o Pozwoleniu na Budowę i "klauzulą ostateczności" dla inwestycji pod nazwą:
Park logistyczny na małych i średnich przedsiębiorstw - Kompleks hal magazynowych i biur w Parku Przemysłowym pod W R O C Ł A W I E M - zaprojektowane zgodnie z ideą "własność w cenie najmu"
O F E R T A dla D E W E L O P E R A lub I N W E S T O R A budującego hale stalowe i biura na sprzedaż dla małych i średnich przedsiębiorstw.
Możliwości wybudowania niżej opisanej inwestycji i sprzedaży na rynku nieruchomości gotowego produktu w postaci hal i biur dla małych i średnich przedsiębiorstw "własność w cenie najmu".
Zakupem gotowego produktu po wybudowaniu czyli hal i biur są zainteresowane firmy z branży e-commerce oraz, które w dobie pandemii notują kilkudziesięcioprocentowe wzrosty rok - do roku.
W ramach ww oferty wybudować można: 10 hal modułowych i 10 biur modułowych oraz pełną infrastrukturą razem można wybudować 6.900 m2 hal i biur.
Budować można "od zaraz" po podpisaniu umowy u notariusza.
10 x 600 m2 hala - razem hale 6.000 m2
10 x 90 m2 biuro - razem biura 900 m2
Powierzchnia razem całość: 6.900 m2
Sprzedaż wg opisu poniżej:
C E N A
- 18.000 m2 nieruchomość gruntowa x 220 zł/m2
- centa netto: 3.960.000 zł + 23 % vat
- ww. cena obejmuje działkę o powierzchni: 18.000 m2 z pozwoleniem
- decyzja o pozwoleniu na budowę z “klauzulą ostateczności”
- komplet dokumentów, uzgodnień, procedur niezbędnych do uruchomienia budowy
- projekt wielobranżowy umożliwiający realizację ww. inwestycji
- po zakupie ww. działki budowlanej decyzja o pozwoleniu na budowę zostanie przepisana na nowego właściciela/ właścicieli
- po zakupie ww. działki budowlanej zostanie założony dziennik budowy umożliwiający rozpoczęcie budowy na placu budowy
Księga Wieczysta - czysta, bez obciążeń. Decyzja o Pozwoleniu na Budowę z dnia 1 lipca posiada "klauzulę ostateczności" umożliwiającą rozpoczęcie budowy od zaraz.
L O K A L I Z A C J A
8 km od zachodniej granicy Wrocławia w Parku Przemysłowym "Źródła-Błonie". Bardzo dobry dojazd asfaltowy - nowa obwodnica asfaltowa dla ciężarówek, połączenie z autostradą A4 oraz S8. Dojazd od "węzła lotnisko" z Autostradowej Obwodnicy Wrocławia od strony międzynarodowego lotniska "Strachowice" na działkę 17 min.
U Z B R O J E N I E
droga asfaltowa + uzgodniony zjazd + gotowa procedura zarurowania rowu zjazdu.
projekt uwzględnia: woda, woda przeciwpożarowa: 3 x hydranty + zbiorniki podziemne, prąd, gaz, K.S. K.D., ogrzewanie hal i biur, wentylacja mechaniczna hal i biur, świetliki dachowe, oświetlenie hal i biur ledowe, oświetlenie terenu ledowe, ogrodzenie, szlabany, bramy.
Projekt uwzględnia 2 różne wysokości hal: 5 modułów 6,5 m oraz 5 modułów 8m brutto.
S Ą S I E D Z T W O
kilkadziesiąt średnich i dużych firm głównie branża przemysłowa i automotive. Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego: magazyny + lekka produkcja. Konstrukcja hali stalowa, konstrukcja biura: murowana Fundamenty żelbetowe.
E T A P O W A N I E
Całość może być budowana w całości na raz lub etapami etap po etapie. Po wybudowaniu każdego etapu moduł hala + biuro można dokonać odbioru w procedurze "na zgłoszenie" i przekazać do użytkowania.
F O T O W O L T A I K A
30 stacji ładowania pojazdów elektrycznych + na dachu zaprojektowano panele fotowoltaiczne zapewniające pełną niezależność energetyczną - jako dodatkowa opcja.
P A R K I N G I
Dla wszystkich modułów łącznie zaprojektowano 102 miejsca postojowe: 70 miejsc postojowych dla sam. osobowych + 30 miejsc dla ciężarówek + 2 dla niepełnosprawnych. Ruch ciężarowy oraz przeciwpożarowy dookoła kompleksu hal. W strefie tzw. brudnej zaprojektowano miejsce na 20 dużych kontenerów na bieżące potrzeby obsługi magazynów.
#park logistyczny#własność_w_cenie_najmu#kompleks_hal_magazynowych#oferta_dla_inwestora#inwestycja_dla_inwestora#machina_do_zarabiania#hale_dla_m_ś_p
