Opis oferty
Kawiarnia z pełną produkcją gastronomiczną.
Dania kuchni śródziemnomorskiej oraz wypieki na słodko.
Lokal w pełni adaptowany posiadający wszelkie zezwolenia.
Osobne sale na poziomie piwnicy np. na imprezy okolicznościowe. Wystawiany od frontu ogródek na okres wiosenno-letni.
Klientela jest bardzo zróżnicowana. Co ważne i dość rzadkie - większość to stali klienci.
Lokal wciąż pozyskuje nowych klientów, zwiększa obroty i przychody.
Jest dochodowy od początku, przez cały czas trwania tego biznesu. Oznacza to trafność zlokalizowania i formuły lokalu.
Ulica na jakiej miesci sie lokal to jedna z najlepszych ulic Starego Miasta, o największym natężeniu ruchu pieszego i z możliwością dojazdu: samochodem, taksówką (kilkadziesiąt metrów od lokalu)i w pobliże autobusową komunikacją miejską.
Ulica na jakiej znajduje sie lokal - łączy Rynek Staromiejski i ulicę Szeroką, z Placem Teatralnym, przy którym jest węzeł przesiadkowy komunikacji miejskiej. Bardzo blisko znajdują się budynki: Urzędu Miejskiego,Urzędu Wojewódzkiego i Urzędu Marszałkowskiego. Niedaleko znajdują się Muzeum Etnograficzne i Dworzec oraz Planetarium.
Całość składa się z dwóch części funkcjonalnych: 1) lokal adaptowany do funkcji gastronomicznej, o powierzchni około 140 m2, składający się z około 80 m2 parteru (sala główna ok. 60 m2 i zaplecze kuchenne ok. 20 m2), z witryną i z wejściem od glownej ulicy i z wyjściem na patio, i około 60 m2 piwnicy użytkowej, z toaletą dla klientów, z wejściem z sali na parterze; plus 2) lokal o powierzchni 71,7 m2, na pierwszym piętrze, z osobnym wejściem z klatki schodowej, składający się z dwóch pokoi przejściowych i zaplecza socjalno-sanitarnego, adaptowany do funkcji zaplecza lokalu gastronomicznego; oba te Lokale o powierzchni łącznie około 211,7 m2.
Wszystkie czesci lokalu przeszly remont kapitalny co dodaje atrakcyjnosci zakupu. Dodatkowym atutem jest jeszcze jedno piętro obecnie spełniające role zaplecza gastronomicznego okolo 100m2. Miejsce to może być wykorzystane alternatywnie, jako: bardzo dobrze przygotowane zaplecze kuchenne pod restaurację lub pod dalsze większe cateringi, lub jako sala na spotkania biznesowe, o które jesteśmy często pytani.
Dzięki współpracy z wieloma instytucjami, firmami i osobami prywatnymi, ten lokal stał się uznawaną i rozpoznawalną marką (i to nie tylko w regionie kujawsko-pomorskim). Aktualnie jest profesjonalnie prowadzonym brandem, nabierającym rozpędu i zapewniającym wzrost: obrotów, przychodów, dochodów. Mocne Strony:
Straty w produkcji, od chwili przejęcia - nigdy nie przekroczyły 0,2 % - zredukowaliśmy je do minimum, co gwarantuje zwiększony zysk.
Dodam, że dodatkowymi plusami są:
- pełna dochodowość firmy,
- dość dobra i pewna stopa zwrotu z inwestycji dla kupującego,
- zbliżający się okres zimowo-wiosenny, w którym sprzedaż znacznie wzrasta,
- kolejne nowe kontrakty na cateringi,
- rozwijająca się zewnętrzna dystrybucja kawy
Podsumowując - atutami są: - wyśrubowane marże, - minimalne straty, - brak jakiegokolwiek zadłużenia, - doskonały branding marki, - pełny serwis większości sprzętu i instalacji, - bardzo realne możliwości dalszego rozwoju
Oczywistym jest, że zainteresowany Klient może odbyć wizytę w lokalu, po uprzednim kontakcie i umowionej dacie wizyty.
Zapraszam do kontaktu.
